常熟龙湖项目叫什么名字（常熟龙腾房地产开发有限公司）

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文章详情介绍：

1、龙湖上半年合约销售长三角第一，苏州项目持续发展_房企观察2、一季度常熟哪个楼市最火爆？这些房地产公司和房地产项目名列前茅！

龙湖上半年合同销售额长三角占比居首，苏州项目持续发力_房企观察

编者按：房地产企业半年报陆续出炉。他们在苏州的表现如何？乐居新媒体苏州站继续解读。

文/乐居新媒体苏州任世健

8月18日，龙湖集团发布半年度报告。数据显示，截至2023年6月30日，龙湖集团合同销售额985.2亿元，同比增长15%，销售恢复率超过100%，保持行业较高水平。行业。

从集团各地区销售额占比来看，长三角地区以29.5%位居第一，其次是西部地区、环渤海地区、华南地区和华中地区。

在长三角城市中，苏州被认为是龙湖地位最重要的城市之一。今年上半年，除了华侨城龙湖启园、镜湖原创、龙湖九里景园、常熟龙湖喜尚等6个地产项目成功销售外，还有纯新项目。盘龙湖·青云雀、龙湖·云和松开盘。

龙湖在苏州的布局

从克而瑞苏州机构发布的2023年1月至2023年6月苏州市房地产企业商品房全权/股权销售金额排名来看，龙湖地产以63.74亿和39.04亿的交易金额分别排名第9位和第7位。在民营房地产企业中排名第二，仅次于碧桂园。

多盘进入区域销量榜前列

在龙湖苏州的在售项目中，华侨城龙湖启园一直很受欢迎。上半年，以销售额18.99亿元位居苏州市商品房销售前十强第6位，位列相城区商品房销售前十强第一。

华侨城龙湖启园位于相城卢母路段。它由华侨城和龙湖联合开发。总面积约63万平方米。规划建设约32.5万平方米住宅、21万平方米空中街道、6万平方米文化体育、3.7万平方米办公及数百栋建筑。小米超级环是一个典型的TOD项目。

该项目于2021年12月首次推出，2021年12月至2023年6月共获得预售证7张，预售单位1,830套。18个月，项目销售额约65亿元。截至2023年8月23日11:00，可售房屋86套，已签约房屋183套。

同样上榜相城区商品住宅销售前十名的还有龙湖镜湖原创和龙湖青云雀，分别排名第5位和第8位。

龙湖镜湖原创是一个位于盛泽湖畔的别墅式项目。拥有优越的生态环境和低密度的社区。也是北双湖地区最畅销的楼盘。目前所剩房屋不多。沿湖的房子基本都卖完了，还有一些靠近路的房子可以选择。

龙湖青云塔是龙湖集团全新高端产品系列“青云塔”在苏州的首次推出。与以往产品相比，建筑立面的材质和设计、户型面积、社区景观设施等都有显着升级。今年4月，该项目首笔销售额约为7亿。随后，受整体市场低迷影响，项目处置放缓。

龙湖在苏州崇仓的地段，除了相城、吴中之外，显然不如相城的三处楼盘。

2022年12月23日，龙湖九里景园收到首批226套预售证书。截至目前，销售率约为80%；2023年5月24日，龙湖九里景园获得首批预售证书。截至目前，两批178套预售券去化率约为12%。该项目已预售404套，目前在售197套。

当然，从整个苏州市区来看，这个数据还算不错，与整个新房市场的走势是一致的。苏州新房市场在今年3月份迎来小高潮后，开始持续降温，7月份达到冰点，客户观望情绪愈加浓厚。

产品升级迭代加速

除了令人印象深刻的销售数字外，龙湖在苏州的产品升级迭代速度也令人印象深刻。

3月28日，龙湖苏州在苏州文化艺术中心隆重举行品牌/产品发布会。青云雀、云鹤歌、玉壶井三款新品亮相，为苏州人居环境改善带来新途径。提议。

以庆云楼为例，外立面借鉴了国际大师的曲线风格，并以苏州玉雕为建筑灵感。造型简单却不简单。用料方面，采用水晶表冠+铝板+LOW-E玻璃的组合，兼具美观与质感。

青云雀建筑效果图

门厅借鉴了百年“金镶玉”工艺，门厅墙壁采用了名贵的普拉达绿色奢华石材，给人一种高贵的气息。

龙湖·青云雀示范区实景

《东吴云江歌》是龙湖全国第四首、苏州第一首。项目容积率仅为1.4，规划6栋洋房，建筑面积约178-225m，仅有172套。无论是建筑立面、园林景观，还是户型和装修，都堪称吴中城南高端平层的风向标。

云和松样板房实景

玉壶井和云和松同属吴忠城南段，但气质却截然不同。云和松就像是一位隐藏在都市之中的绝世高手。他表面上没有表现出任何锋锐，但是却有着一种无敌的精神。玉壶井更像是一个名门贵族，肆意、公开、浑身散发着贵族气息。

公开资料显示，玉壶井小区使用的石材为意大利诺曼灰石、太古黑金、巴西雪山银狐石、法国宝格丽黑石、缅甸墨玉灰石。园林植被有价值约50万元/树的泰山迎客松、价值约20万元/树的特选羽枫、价值约15万元/树的元宝枫等珍贵树种。树。

玉壶井真实图片

苏州青云雀于4月下旬上市，初期销售额约7亿元；云鹤松于6月底入市，初期销售额约8亿元；玉湖井示范区已公示，预计8月底入市。

青云雀、云和松、玉壶精是龙湖集团2022年发布的三大高端新产品系列。自2023年起，这些产品已在北京、上海、成都、西安、武汉、合肥、深圳。但苏州是少数几个三大产品线都建立的城市之一。

新业务运营

龙湖集团上半年如期开业5家新商场，其中龙湖苏州徐江天街首店开业。

徐江天街在建筑空间、品牌组合、活动运营等方面深度满足消费者需求。自6月30日开业以来，整体招商率和品牌同步开业率分别达到99%和98%，这对于徐江板块来说非常重要。商业振兴也对经济起到了巨大的提振作用。

目前，龙湖已在苏州主城各区核心地段布局了5条空中街和1个星月广场。4条天空街的开业运营，为苏州消费市场注入了新的潜力，极大提升了苏州的消费潜力。

行业动荡，市场瞬息万变，面临多重挑战。龙湖连续七年能够满足“三条红线”要求，一系列指标保持行业较高水平；销售额稳步增长，还款率保持较高水平；积极布局高能A级城市，产品不断创新；事实上，它是“民营企业之光”。进入苏州十年来，已推出17个新项目。龙湖也一直在向苏州输出好产品，释放正能量。

一季度常熟楼市哪家最受宠？这些房企和楼盘位居榜前！

据克而瑞苏州房产评估统计，2023年1月至3月常熟市商品房供应面积10.25万平方米，同比下降29.21%；成交面积36.64万平方米，同比增长19.26%。

从3月份单月数据来看，3月份常熟市商品住宅新增供应量没有增加；成交面积18.18万平方米，同比增长44.45%，环比增长31.19%。3月份常熟房地产市场人气较2月份有所回落，但整体市场活跃度依然良好。

成交方面，主城区、新世纪大道、东南开发区等主流核心区域成交表现相对较好，反映出常熟整体改善需求旺盛。

2023年3月，常熟市商品住宅成交均价元/，同比下降5.38%，环比下降7.48%。这是一个结构性的变化。周边板块急需物业集中线上签约，拉低均价。

企业名录

全口径清单

从全线销售收入榜单来看，招商蛇口以7.07亿元的销售业绩继续稳居第一。其在主城区开发的琴松雅苑、参与尚湖片区开发的琴湾雅筑均获得市场认可，助力招商蛇口位居榜首。

中海地产凭借位于新世纪大道地段的中海百年豪宅热销，以5.57亿元的全员销售额跃居第二位。

首开资本以4.76亿元的销售业绩排名第三，主要依靠城北保利首开云景和东南开发区常熟智慧科学城项目的热销。

满额销售额超4亿元的房地产企业有4家，准入门槛为2.46亿元。排名前5-10位的房企销售业绩相差不大，相差最小的也有8300万元。

从前10名房企来看，成交均价超过2万元/的房企共有3家，分别是招商蛇口、龙湖集团、中海地产。他们在常熟建设的物业大多是高端品质物业。中海地产以成交均价元/位列第一。

从全盘销售面积排名来看，招商蛇口以全盘销售面积3.49万平方米位列第一。

首创全规模销售面积2.95万平方米，排名第二。中海地产以2.42万平方米的全面销售面积位居榜单第三位。

全规模销售面积超过2万平方米的企业有6家，房地产企业上榜门槛为1.6万平方米。

除TOP2房企领先于其他房企外，前3-10名房企之间销售面积相差不大。一方面反映了房地产企业之间的激烈竞争，另一方面也反映了常熟房地产企业之间的合作项目。更多的。

权利清单

从股权金额榜单来看，招商蛇口以股权金额6.25亿元夺冠。在常熟独资开发了勤松雅苑、勤翠雅苑、勤臻雅苑等多个项目，具有较高的市场认可度。高的。

中海地产凭借其独资开发项目中海百仙居的热销，以5.57亿元的股权销售金额夺得亚军。

龙湖集团以股权出售3.86亿元排名第三。

TOP2房地产企业遥遥领先。他们也是TOP10中仅有的两家股权金额超过5亿元的房地产公司。股本金额超过2亿元的房地产企业6家。TOP5-10的排名差距并不大。可见，房地产企业之间的竞争十分激烈。

从成交均价来看，上榜前10名房企中有4家成交均价超过2万元/。中海地产以成交均价元/位列第一。

股权领域榜单中，排名前三的房企分别是招商蛇口、中海地产和龙湖集团。

招商蛇口以2.87万平方米排名第一，中海地产以2.42万平方米排名第二，龙湖集团以1.86万平方米排名第三。

股权销售面积超过2万平方米的房地产公司有两家。前10名房企销售面积差异不大。最大差值56万平方米，最小差值01万平方米。由此可见常熟市场竞争的激烈程度。

项目清单

从项目清单来看，中海百仙居、勤松雅苑、常熟智慧科学城、龙湖西尚4个楼盘在常熟市商品住宅销售排行榜中，销售金额、面积、套数位列前三。

中海百仙居以销售额5.57亿元、平方米、228套，夺得成交金额、面积、套数三冠王。

勤松雅园以5.06亿元、2.31万平方米、197套的销售业绩获得第三届榜单亚军。

常熟智慧科学城以1.75万平方米、162套的销售业绩，获得面积和套数第三名。

龙湖西尚成交金额为3.09亿元，位居成交金额榜第三位。

此外，华发未来城、星月明珠等房地产项目表现出色，跻身榜单前十。

本文仅代表分析师个人观点，不代表重力广播立场。仅供参考。